Elaboração de Laudos de Avaliações e Pesquisas Imobiliárias

Elaboração de Laudos de Avaliações e Pesquisas Imobiliárias

Na elaboração de Laudos de Avaliações são abordados os seguintes itens:

Considerações preliminares: Interessado, finalidade, identificação do imóvel, condições e pressupostos

Situação de descrição do imóvel: Localização, condições de aproveitamento, característica da região, acessibilidade, melhoramentos públicos, topografia

Descrição do imóvel: Terreno, Benfeitorias

Avaliação do imóvel: Nível de precisão, metodologia, fator de oferta, fator de avaliação, fator de transposição, fator de topografia, fator de porte

Valor da avaliação: Terreno - método comparativo; Conclusão - custo de reprodução; Valor total do imóvel.

Conclusão

Fotos do imóvel: Internas e Externas, aéreas

Pesquisa dos imóveis vendidos e a venda na região: Informações técnicas e fotos de cada imóvel pesquisado, valores propostos e efetivamente negociados, custos de terreno e construção, comparativos dos imóveis pesquisados com o avaliado

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